Контакты:
(8482) 74-15-98
Ваш город:
Самара
Внимание:
Авторизуйтесь
Начал свою работу новый раздел на сайте: каталог мастеров и компаний по ремонту Скидки для новоселов

Новости рынка недвижимости

Все для ремонта

Полезные статьи


7 вопросов от Новоселье24: Коттеджный поселок Ильинка


29.07.2015 5.0
Интервью

КП «Ильинка» расположен в 12 км от Самары (Волжский район, п. Власть Труда). К покупке предлагаются кирпичные дома от 87,4 до 252 кв.м с земельными участками от 5,5 до 12,4 соток. В домах выполнен качественный дизайнерский ремонт. Вид на Жигулевские горы. Подключены все необходимые коммуникации. «Ильинка» снабжена оптоволоконной системой с возможностью пользования интернетом, многоканальным телевидением и домашним телефоном. В поселке построена детская и спортивная площадка, в ближайших планах – торговый центр (супермаркет, аптека, фитнес-центр, детское дошкольное учреждение, кафе, банк) и храм в честь покровителя поселка Ильи Пророка. Асфальтированные дороги. Развитая инфраструктура района: рядом школа, два детских сада, магазины, поликлиника. Живописный район: лес, озера, р. Волга.

Расскажите о технологиях и материалах, которые используются при строительстве КП Ильинка. В чем их преимущества перед другими?
Дома в коттеджном поселке «Ильинка» построены по современным технологиям, в соответствии с проектом, включающим теплотехнический расчёт. Стены возводятся из красного керамического блока (керакам), который в настоящий момент является материалом с одним из самых высоких коэффициентов тепло- и звукоизоляции. Эти блоки представляют собой удачное сочетание новых технологий наряду с проверенной керамикой. Ее способность сохранения тепла внутри дома в сочетании с инертностью к воздействию внешних температур, позволяет круглогодично создавать комфортные условия для жителей.

В наших домах комфортно в любое время года, летом в домах прохладно, а в зимнее время требуется минимальное количество затрат для обогрева. К слову, для этих целей существует система теплых полов, которую мы устанавливаем в каждом доме в зонах под керамогранитом. Помимо этого, керакам изготавливается из экологически чистого материала и имеет высочайшую прочность. Толщина стен из керамического блока 380 мм. Дополнительно фасады домов утепляются пенополистиролом толщиной 100 мм, что в два раза больше нормы, рассчитанной для Поволжского региона. Фундамент дома составляют буронабивные сваи глубиной 2,7 м в сочетании с ростверком 30х40 см, что является надежной основой для коттеджа. Внутри домов выполнен качественный дизайнерский ремонт согласно индивидуальному проекту отделки, что представляет высокий уровень удобства и комфорта наших жителей.


Кто выступает застройщиком КП Ильинка? Какие проекты уже реализованы застройщиком?
«Ильинка» - это уникальный проект, которому посвящается вся рабочая энергия грамотного коллектива. Реализацию проекта осуществляет ЗАО «Комфорт». При этом все коттеджи в посёлке, коммуникации и объекты инфраструктуры возводятся на средства инвестора без привлечений денег клиентов.

Как коттедж, так и участок передаются в личную собственность покупателя по мере готовности дома и регистрации права собственности. При этом после перехода права собственности клиент получает свидетельства о государственной регистрации права, как в отношении дома, так и в отношении земельного участка.


Где будет располагаться КП Ильинка? Какие преимущества данного местоположения для будущих новоселов вы можете отметить?
Посёлок «Ильинка» располагается в Волжском районе Самарской области. Вблизи жилого комплекса Мастрюковские озера, сосновый бор, озеро Барское, р. Волга, горнолыжные склоны Красной Глинки, маршруты для конных, пеших, велосипедных и лыжных прогулок, лодочная станция, пляж, катание на скутерах, катамаранах, клубы по вейкборду и виндсерфингу. Помимо природных объектов, в распоряжении наших жителей детская и спортивная площадка в рамках посёлка.

В ближайшей перспективе - дополнительные площадки для отдыха с детьми, прогулочные зоны, торговый центр (с супермаркетом, аптекой, медпунктом, детским дошкольным учреждением, банком, фитнес-центром, кафе), храм в честь покровителя поселка Ильи Пророка. Основная инфраструктура находится в п. Курумоч (1 км от «Ильинки»): школа (до нее ребят возит школьный автобус), два детских сада, Школа Искусств, Дом Культуры «Жигули», библиотека, районная поликлиника, продуктовый рынок, супермаркеты.


Какие ипотечные программы или варианты рассрочки доступны покупателям в КП Ильинка?
Покупателям коттеджей в «Ильинке» доступны все ипотечные программы основных банков Самарской области. При этом, кредитные условия очень выгодны, т.к. в «Ильинке» реализуются готовые объекты со всей необходимой документацией. Получить консультацию на тему приобретения дома в кредит можно в банке или в отделе продаж «Ильинки» у специалиста ипотечного отдела. Наряду с ипотекой, клиенты могут воспользоваться удобной системой рассрочки платежей (до 6 месяцев), а также помощью в продаже уже имеющейся недвижимости.

Минимальная стоимость дома в КП Ильинка? Ваш прогноз цен за м2 после сдачи жилого комплекса?
Стоимость квадратного метра домов в чистовой отделке в коттеджном посёлке «Ильинка составляет от 33 524 рубля до 50 419 рублей (включая забор по периметру участка) в зависимости от планировки, проекта и пр. Стоимость сотки земли – 180 000 рублей (включая коммуникации и объекты инфраструктуры). Строительство жилого комплекса рассчитано до конца 2016 года. С момента начала строительства (ноябрь 2011 года) дома поднялись в стоимости на 35-40 % (в зависимости от проекта). В среднем это 13 % выгоды в год, что сопоставимо с уровнем дохода по банковским вкладам. При этом, это не замороженные деньги в пользовании у банка, а благоустроенный коттедж, который Вы можете использовать в том числе и для постоянного проживания.

Учитывая рыночную стоимость объектов недвижимости и анализ аналогов, к завершению проекта планируемая инвестиционная выгода наших первых жителей составит 70-80%. Таким образом, покупка дома не только обеспечивает стабильность и ограждает от инфляции, но и приумножает средства собственника.


Когда планируется сдача первого дома?
Первые жители заселились в поселок в 2012 году. «Ильинка» сегодня – это жилой, комфортабельный, успешно функционирующий посёлок. Около 100 семей живут в «Ильинке» на постоянной основе. Проводятся внутренние праздничные мероприятия (день рождения посёлка, Новый год, Масленница и пр). Успешно функционирует сервисная компания, работают современные системы связи.. Жители по-соседски дружат, ходят друг к другу в гости на чаепития и обмениваются опытом обустройства участка, интерьерными решениями и пр. Завершается строительство 177 домов, планово заложены фундаменты под новые дома.

На ваш взгляд 3 основных преимущества вашего КП Ильинка перед остальными?
Первое – это качественные дома, построенные из материалов премиум - класса, с дизайнерским ремонтом. Коттеджи сдаются в полностью готовом для проживания виде с возможностью скорейшего въезда в новое жилье.

Второе – это наличие всех необходимых условий для полноценной жизни: асфальтированные дороги (как до посёлка, так и внутри), оптоволоконная линии связи, которая обеспечивает высокоскоростной интернет, домашний телефон и многоканальное телевидение. Сервисная компания обеспечивает безопасность, чистоту и порядок на территории поселка, а именно это: круглосуточная охрана и видеонаблюдение дорог и периметра, очистка мест общего пользования, вывоз мусора (ТБО), сезонная обработка общественных зон от клещей и комаров, поддержание всех общественных зон в должном виде, организация внутри поселковых мероприятий, озеленение общих территорий, контроль за состоянием коммунальных сетей, услуги дежурных электрика и сантехника и многое другое. Также наличие всей необходимой инфраструктуры как в рамках поселка, так и за его пределами в пешей доступности.

Третье – это уникальная природа вблизи «Ильинки»: реликтовый лес (со стороны поселка - сосновый бор), озера, протоки Волги, обилие земляничных полей, грибных полян, и пр.



Перейти на страницу жилого комплекса


Теги: новостройки самары, Поселок Ильинка Источник: Новоселье24.рф


Последние новости Интересные статьи Ответы юриста

Советы по ремонту


Последние фотографии

Юридическая консультация

НавигацияПубликацииРемонтУслугиГородаПартнеры
Главная
Каталог новостроек
Карта новостроек
Альбомы новостроек
Форум
Контакты
Новости недвижимости
Интересные статьи
Юридическая консультация
Интервью с застройщиками
Комплексный ремонт
Каталог ремонтных компаний
Совместные покупки
Статьи по ремонту
Разместить новостройку
Создание сайтов ЖК
Создание планировок ЖК
Создание виртуальных туров
Продажа квартиры
Реклама на сайте
Самара
Тольятти
Новосибирск
Казань
Уфа
Екатеринбург
Краснодар
Пермь
Сочи
© ООО «Девелоп Групп», 2012 — 2015г.
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Яндекс.Метрика
Используются технологии uCoz