Контакты:
(8482) 74-15-98
Ваш город:
Самара
Внимание:
Авторизуйтесь
Начал свою работу новый раздел на сайте: каталог мастеров и компаний по ремонту Скидки для новоселов

Новости рынка недвижимости

Все для ремонта

Полезные статьи


Документы необходимые при покупке квартиры


30.01.2014 3.0
Юридическая консультация

Вы решили купить квартиру и не хотите обращаться за помощью к профессиональным риэлторам. Тогда Вам необходимо самостоятельно выбрать вариант квартиры, узнать о недвижимости и ее собственниках достоверную информацию. При первом осмотре квартиры, которую Вы хотите приобрести, Вам надо задать ряд вопросов продавцу, а конкретно: Сколько собственников квартиры? Есть ли среди собственников несовершеннолетние? Сколько человек прописано, есть среди них дети? В каком году получали технический паспорт? На каком основании (договор купли-продажи, дарения, наследование) квартира принадлежит продавцу? 

Количество собственников в целом на сделку не влияет, если они договорились между собой и среди них не будет разногласий, желательно убедиться в этом сразу. Наличие в собственниках несовершеннолетних детей – означает, что родителям для заключения сделки надо будет получить разрешение в органах опеки. Прописанными могут быть как собственники квартиры, так и их родственники, поэтому, если в квартире прописаны посторонние, не заинтересованные в сделке люди, необходимо, чтобы они выписались до заключения сделки. Технический паспорт на квартиру должен быть составлен не более чем за 5 лет до подписания Вами договора купли-продажи, в противном случае необходимо выписать новый в бюро технической инвентаризации (БТИ), для Самары срок ожидания примерно 1 месяц. 

Итак, как выбрали квартиру для покупки, попросите продавца предоставить пакет документов, что бы лично удостовериться в чистоте сделки: 
- справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги по квартире; 
- справку о прописанных в квартире; 
- выписку из ЕГРП, она позволит узнать о возможных обременениях квартиры; 
- нотариальное согласие супруга/супруги продавца, если она/он не собственник квартиры. 

Необходимый пакет документов для проведения сделки купли продажи квартиры в регистрационной палате: 

паспорта участников сделки с копиями; 
свидетельство о праве собственности продавца с копией; 
правоустанавливающие документы (с копией) на основании, которых продавец стал собственником (договора купли-продажи, договор дарения, договор приватизации), наименование этих документов прописан в свидетельстве на квартиру; 
технический паспорт квартиры, выданный не позднее 5 лет. 
договор купли-продажи в 3 экземплярах. один остается в регистрационной палате, по одному – продавцу и покупателю. Если сделку не заверяет нотариус, пока еще так можно, то договор подписывается непосредственно в регистрационной палате, на глазах регистратора. 
свидетельство о заключение брака (с копией), если покупатель или продавец состоит в браке. 
нотариально заверенное согласие супруги продавца, если она не является собственником. 
свидетельство о расторжении брака продавца (или свидетельство о смерти) и копия; 
разрешение органов опеки, если собственник – несовершеннолетний ребенок; 
справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей, если собственнику квартира досталась в дар или по наследству 




Последние новости Интересные статьи Ответы юриста

Советы по ремонту


Последние фотографии

Юридическая консультация

НавигацияПубликацииРемонтУслугиГородаПартнеры
Главная
Каталог новостроек
Карта новостроек
Альбомы новостроек
Форум
Контакты
Новости недвижимости
Интересные статьи
Юридическая консультация
Интервью с застройщиками
Комплексный ремонт
Каталог ремонтных компаний
Совместные покупки
Статьи по ремонту
Разместить новостройку
Создание сайтов ЖК
Создание планировок ЖК
Создание виртуальных туров
Продажа квартиры
Реклама на сайте
Самара
Тольятти
Новосибирск
Казань
Уфа
Екатеринбург
Краснодар
Пермь
Сочи
© ООО «Девелоп Групп», 2012 — 2015г.
При полном или частичном использовании материалов прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Яндекс.Метрика
Используются технологии uCoz